第715章 千万净利，造城产业链的闭环 (第1/2页)
随着各子公司负责人完成了业务概述。张明远靠在椅背上，修长的手指在红木桌面上轻轻点了两下。
“摊子铺得多大、规划有多宏伟，那都是给外人看的面子。”
张明远目光扫过全场：
“今天在座的都是自己人，我不听虚的。苏总，你来。”
随着张明远点名。
坐在会议桌最前端、一位穿着黑色女士西装、戴着黑框眼镜的三十出头女性站了起来。她叫苏晴，是张明远花重金从省城挖来的专业注册会计师，目前担任寰宇集团财务总监。她平时极少在高层会议上露面，更从不参与任何业务闲聊，只对冷冰冰的数字和财务报表负责。
苏晴面无表情地抱着厚厚一整本集团合并损益表和各子公司独立财报，重新坐下。
随着她翻开账本，全场的氛围瞬间从轻松转为凝重写实。就连一向嬉皮笑脸的陈宇和黄毛，都下意识地坐直了身子。
“按照张总的要求。”
苏晴扶了扶眼镜，语速极快且专业：
“现在，我将集团去年全年完整的净产值、以及各项税后净利润，逐一进行披露。赚多少、亏多少、资金缺口多大，全部摊在桌面上。”
“首先，汉邦地产。”
苏晴看向楚天盛，念出了第一个数据：
“全年无任何经营性营收，净利润为零。前期集团拨付的八千万启动资金，已经全部投入到龙腾新区三个村落的安置房基建、土地平整和前期管网铺设中。”
听到这儿，楚天盛主动站起身补充道：
“各位，地产是重资产。工程款、建材采购、加上几百号工人的工资，每天一睁眼就是海量的支出。但咱们这安置房项目，回款要等楼盘竣工交付、政府财政分批结算。这个周期，保守估计至少要一年半！”
楚天盛叹了口气，抛出了目前集团最大的资金伏笔：
“苏总账上算得清楚。目前汉邦的账面流动资金，仅剩不足一百二十万！这笔钱只够勉强维持工地的基础日常开销。年后大规模开工，后续的建材尾款和农民工工资，存在巨大的资金缺口，急需集团总部进行现金流输血注资！”
“否则一旦资金链断裂、工程停工。不仅咱们前期锁定的土地红利要打水漂，那些等着回迁的几千户村民一旦闹起来，势必会给您的政敌留下致命的把柄！”
会议室里安静了一瞬。八千万砸下去连个水花都没冒，还倒欠着巨大的窟窿。这就是房地产行业前期最真实的情况。
“资金的事，我来统筹。继续报。”张明远没有惊慌，示意苏晴继续。
“第二项，上上鲜蔬食品加工厂。”
苏晴翻过一页，念出了集团目前最粗壮的一根大腿：
“全年总营收，三千二百万！扣除上游种植收购、冷链物流运输、人工加工和各项税费后。税后净利润：七百八十万！”
“嘶——”
听到这个数字，在场除了张明远和康佳，其他人都不由自主地倒吸了一口凉气。
七百八十万的纯利润！在2004年的内陆县城，这绝对是一台堪称恐怖的印钞机！
“上上鲜目前的订单全年不间断，长期稳定供给省城陈氏地产的高端物业配套，以及十几个高档社区的私厨配送。”苏晴极其客观地评价道，“由于终端市场在外地，该板块完全不受清水县本地官场任何波动的影响。是目前集团最稳定、长效的利润来源。”
“第三项，山海餐饮酒店管理及煮海茶楼。”
“山海板块目前仅处于前期调研和门店选址阶段，未实际营业，全年无营收、无亏损。煮海茶楼新开半年，主打政企商务接待。虽然营收稳定，但由于高端茶叶采购、包厢豪华装修折旧、以及高昂的服务人员薪资和极高的应酬损耗。”
苏晴报出数字：
“全年税后净利润，仅二十八万。属于微盈利状态，账面勉强持平。”
对于这个数据，张明远并没有不满。茶楼本来就不是用来赚钱的，它的核心价值在于成为一个地标性商业聚会中心、收集人脉情报，哪怕是亏本运营，这笔账也是划算的。
“第四项，觅知音娱乐有限公司。”
“空壳公司。仅完成各项资质注册，全年无营收。扣除小额的办公场地租金和杂费损耗，全年净亏损三万六千元。”
“第五项，极速连锁网咖。”
苏晴看向赵辰辉：“网咖日均毛利润在一万六到两万之间，取中间均值一万八。扣除房租、高额电费、千兆光纤网费、网管薪资、电脑设备快速折旧以及税费。日均纯利：九千两百元。”
“全年老店税后净利润：三百三十六万！”
“而且，网咖实行会员储值和现金当日结算。无任何拖欠死账，是全集团回款速度最快、现金流最充沛的板块。”
赵辰辉挺直了腰板，适时地补充了一句：“张总，老城区十字街的第二家新店已经筹备完毕，场地都盘下来了。新店包含高端电竞区和台球室，启动资金需要一百八十万，正等着集团拨款进场装修呢。”
这又是一个张着嘴要钱的“大户”。
“最后一项。家家福超市。”
苏晴的目光落在了有些局促的丁淑兰身上。
作为全县唯一一家三千平米的大型综合商超，独占清水县八十万人口的民生零售。家家福的吸金能力，超出了所有人的想象。
“从03年8月开业至今，完整运营五个多月。日均营业额稳定在十二万八千元左右。民生百货、生鲜粮油的毛利率极其稳定。扣除高昂的门店租金、二十余名员工薪资、水电仓储、自然损耗以及税务。”
“全年税后净利润：五百一十二万！”
“由于县城内暂无任何体量相当的竞品，家家福牢牢垄断了全域居民的日常消费。现金流稳定，无任何坏账。属于集团绝对兜底的保底重资产。”
听到自己每天起早贪黑打理的超市，竟然在短短五个月里赚了五百多万！
丁淑兰坐在真皮椅子上，双手死死地攥在一起，满脸的难以置信。她这辈子见过最多的钱，就是家里几万块的存款。五百万？这放在以前，就是把她卖了都不敢想的天文数字啊！
“综合以上各项。”
苏晴合上账本，推了推眼镜：
“除去地产投入和娱乐空壳无盈利板块。集团经营性产业，全年税后总净利：一千六百五十六万！”
轰！
当这个终极数字报出来的时候。
会议室里一片死寂。
一边是上上鲜、网咖、超市带来的千万级稳定现金流，源源不断地如同血液般涌入集团的心脏；另一边，是汉邦地产那张着血盆大口、每天都在疯狂燃烧的巨额资金缺口，以及网咖新店等待拨款的扩张渴望。
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